对于取消公摊面积的权术很火，2013年香港还是全面取消了公摊面积，时隔11年时辰，内地城市该不该取消公摊面积？

取消公摊面积还是是一种发展趋势。个别城市还是运转探提真金不怕火消公摊面积。举例，张家口、衡阳市等，王人在积极探提真金不怕火消公摊面积。早在2002年，重庆还是领先取消了公摊面积轨制，并以套内建筑面积当作计价的依据，为以后内地城市取消公摊面积提供了成心的教悔。

为什么要取消公摊面积？

取消公摊面积的主要原因，来自永恒以来公摊面积的永诀比例莫得一个明确合资的数字。有的楼盘公摊面积比例不及15%，有的楼盘公摊面积比例越过30%，莫得明确的永诀圭臬，导致了公摊面积成为了一笔朦拢账。

取消公摊面积最径直的诡计是普及透明度，冲破公摊面积比例不一的容貌。

2013年，香港取消了公摊面积，拔帜树帜的是用实用面积当作计价依据。使用实用面积当作计价依据，意味着购房者无需特地购买人人面积。取消公摊面积之后，购房者的房屋价钱、房钱价钱、物业贬责费、电梯使用费等，将会按照“实用面积”规画。

因为夙昔业主与配置商坚韧了条约，是以取消公摊面积之后，配置商并未给业主提供径直的经济抵偿。是以，取消公摊面积之后，淌若原业主需要营业交游房产，公摊面积占比高的原业主，将会靠近较大的亏空。公摊面积占比低的原业主，亏空相对较低。

不外，取消公摊面积之后，业主将会字据实用面积规画物业贬责费、电梯使用费、宝贵费等。取消公摊面积以后，业主们每月承担的多样用度将会显然缩短，业主们也不错享受到取消公摊面积后的公正。

从香港的教悔分析，取消公摊面积之后，香港房价并未出现显然下降的走势。房价受到地盘垂危与否的影响很大，并未因为取消公摊面积而蜕变香港房价的走向。

取消公摊面积，最大的影响是蜕变了计价依据。对购房者来说，以后会更珍爱实用面积，而不是建筑面积。从头居交游到二手房交游，实用面积将会成为雄伟的计价依据，配置商也会字据实用面积进行订价，大约对房屋进行从头瞎想，以知足购房者的需求。

取消公摊面积之后，本来公摊面积相比大的房屋，在二手房交游市鸠集的竞争上风将会被显赫收缩。公摊面积占比低的房屋，在二手房市鸠集的投资上风将会被显赫普及。

在公摊面积取消之后，香港的小户型房屋受到了追捧。在需求量显赫普及的影响下，也会推高小户型房屋的价钱，促使其单价价钱的快速上升，大幅增多了购房者的购房老本。

取消公摊面积之后，将会深远影响着房地产市集的发展情景。对配置商来说，它们可能会从头瞎想房屋，尽可能压缩公摊面积，以压缩房地产的配置老本，普及资金回收的速率。

对购房者来说，取消公摊面积之后，他们购房的透明性会大幅普及，不再受到公摊面积的影响。实用面积的明码不二价，也从一定进度上保护了购房者的亲自为益。

取消公摊面积是势在必行，取消公摊面积之后，预售轨制也可能会发生蜕变。房地产市集将会迎来雄伟性的蜕变，在房地产市集处于调度期内，与房地产干系的利好计谋还会链接出台，对购房者亦然相比友好的。